Izrada i donošenje novih te izmjena i dopuna postojećih dokumenata prostornog uređenja rezultat je kontinuiranog procesa planiranja koje se temelji na praćenju i ocjenjivanju stanja u prostoru. A sukladno Zakonu o prostornom uređenju gradonačelnik je dužan najmanje jednom u kalendarskoj godini izvijestiti Gradsko vijeće o zaključcima stručne inicijative zaprimljenih analiza, a što će se i dogoditi na posljednjoj sjednici Gradskog vijeća u ovoj godini.

Kao što se može vidjeti iz materijala, građani, trgovačka društva, ali i javne institucije imali su oko četristotinjak različitih zahtjeva, među kojima ima i onih nešto zanimljivijih. 

REALIZACIJA PROJEKATA

Tvrtka Čepljesi d.o.o. koju zastupa opunomoćenik Urbanistički institut Hrvatske d.d.  inicirala je postupak Izmjena i dopuna PPU-a vezano uz zonu Čemprijesi na otoku Šipanu  u svrhu realizacije kampa. Upravni odjel za urbanizam je prihvatio njihovu inicijativu kako bi se olakšala realizacija kampa, bez obavezne izrade UPU-a s obzirom na to kako bi se zahvat u prostoru definirao Izmjenama i dopunama PPU-a. 

Iz ACI marine Dubrovniku također su uputili inicijativu za promjenom prostorno – planske dokumentacije kako bi se omogućila reorganizacija i dogradnja marine po najvišim ekološkim standardima te omogućilo obogaćivanje usluge u marini uvođenjem novih sadržaja. Ta je inicijativa prihvaćena, no bilo je i odbijenih. 

PRENAMJENE ZEMLJIŠTA

Božidar i Theo Ivanović, vlasnici velikog zemljišta ispod trafostanice Srđ inicirali su postupak Ciljanih izmjena i dopuna PPU-a i GUP-a Grada Dubrovnika radi usklađivanja sa Zakonom o gradnji. Iz Grada Dubrovnika su pojasnili kako to nije moguće također i zbog Konzervatorske podloge za kontaktnu zonu svjetskog dobra Starog grada Dubrovnika iz rujna 2020. Tim je dokumentom jasno definirano kako se predlaže izmjena namjene, zbog najvišeg stupnja osjetljivosti tog područja,  iz mješovite u zaštitno zelenilo i pejzažne površine. 

Tijekom postupka Izmjena i dopuna PPU-a do 30. studenog zaprimljena su 364 zahtjeva koja će se analizirati u fazi izrade nacrta prijedloga izmjena i dopuna PPU-a. Među njima je i onaj Željke Markić. Ona je u rujnu zatražila prenamjenu katastarskih čestica u k.o. Suđurađ. 

JAVNI SADRŽAJI

Upravni odjel za europske fondove, regionalnu i međunarodnu suradnju predložio je prenamjenu dijela zemljišta na području Grabovice ili na širem području Grada radi planiranja televizijsko – filmskog kompleksa i game – development centra Dubrovnik. Iz Grada su potvrdili kako je to moguće planirati u poslovnoj zoni u vlasništvu Grada, a sve s ciljem postizanja mogućnosti sufinanciranja izgradnje sredstvima EU.

Prihvaćen je i zahtjev Zavoda za obnovu Dubrovnika da se kroz izmjenu prostorno-planske dokumentacije kroz obnovu ljetnikovca Bozdari-Škaprlenda stvore uvjeti za realizaciju projekta Interpretacijskog centra kulture ladanja Dubrovačke Republike. 

B2 kapital d.o.o. predložio je Izmjene i dopune PPU-a za zonu Radeljević. 

Tijekom postupka Izmjena i dopuna GUP-a do 30. studenog  zaprimljeno je ukupno 38 zahtjeva koji će se analizirati u fazi izrade nacrta dokumenata.

Promjene prostorno – planske dokumentacije tema su koja uvijek zaokuplja pažnju javnosti, a ujedno i razvojna strategija koja bitno određuje budućnost Grada te život ljudi u njemu.  Na gradskim vijećnicima i stručnim službama Grada Dubrovnika je velika odgovornost takve dokumente učiniti razvojnima i  korisnima, bez grešaka u prostoru koje je kasnije uglavnom nemoguće ispraviti. 

RASPRAVA

„Pred vama je zaključak o prihvaćanju zaprimljenih inicijativa. Važno je reći da ove inicijative ništa ne moraju značiti. Možemo ih usvojiti ili ne, ali je korektno da gradski vijećnici znaju što je Grad zaprimio i tko ima interes. U okviru ovih zaključaka, prezentirano je i koji su sve sugrađani podnijeli zahtjev za prenamjenom zemljišta. Tu treba reći da nije kasno, da ljudi mogu tražiti, ali ne znači i da će sve biti usvojeno. Sve je predmet strateškog upravljanja prostorom, javnih rasprava i sl.,“ izjavio je gradonačelnik Mato Franković.

„Ovdje je 800 zahtjeva, svi su za proširenje građevinskog područja, nula za javni interes. Nikome nije palo napamet da stavi zelenilo, prometnicu, park i sl. Realno, 99 posto toga bi se trebalo odbiti. Također, čeka se 900 dozvola. Ne vjerujem da itko od njih misli da je u krivu. Vrtlar nije dao da se sad nalazi upravna zgrada da tu napravimo gradski stanovi, ili Čistoća i sl. Nema stanovanja, nema parka, nema zelenila, samo privatne inicijative,“ kazao je vijećnik Andro Vlahušić.

„Trebalo bi to uključiti u mogućnosti, no ovdje samo govorimo o izvješću o zaprimljenim inicijativama,“ odgovorio je Franković.

Nikša Selmani (Srđ je Grad) je kazao kako nikada nijedan čelnik jedinice samouprave nije izvijestio GV o zaključcima stručne analize, što je on dužan iznijeti jednom godišnje dodavši kako se o tome raspravlja prije pokretanja analize. 

Nikša Selmani (Srđ je Grad) je kazao kako nikada nijedan čelnik jedinice samouprave nije izvijestio GV o zaključcima stručne analize, što je on dužan iznijeti jednom godišnje.

„Mislim kako je gradonačelnik objasnio stanje ove točke. Najmanje na nekoliko sjednica se raspravljalo o raznim ciljanim  izmjenama i dopunama prostornih planova. Ovo što je pokrenuo novi pročelnik je hvalevrijedno i mora na tome ustrajati. Bitna je razlika je li netko na Gromači, Osojniku i sl traži da za svoga sina ili kćer sagradi kuću na svojoj djedovini od špekulantskih zahtjeva prenamjene velikih površina iz zeleno u građevinsko. Kad vidim tko su podnositelji, najteži izazovi pročelnika i gradonačelnika je da ne podlegnu pritiscima koji će biti žestoki. Mislim da je uhvatio ovna za roge, nemoj ga ispuštati,“ kazao je Pero Vićan.

„GUP-om se će se sigurno omogućiti neke građevinske zone poput Pobrežja, Osojnika, Gornih sela… Ona nisu razmatrana kao područja gdje se mogu širiti stambene zone. No, sada ljudi tamo žele živjeti nakon ceste, Pobrežje je postalo kao Montovjerna, sve im je blizu. Mi imamo sad gdje širiti grad,“ izjavio je Franković.

Bojazan oko intervencija u prostoru iskazali su 'Srđevci', na što je Franković kazao na se ne trebaju bojati.

„Kao što znate, ja sam ipak mali Srđevac u duši, jedan dio 'Srđevaca' je glasao za mene. Pa ću vam poručiti – ne bojte se, ja sam s vama,“ izjavio je Franković.

LK/IBM